Informes periciales y memorias

Desde ESH Arquitectura podemos realizar informes periciales sobre todo tipo patologías constructivas, valoraciones, memorias descriptivas etc. para ayudar a nuestros clientes a clarificar las situaciones que puedan surgir.

Para llevar a cabo el trabajo, el primer paso del técnico es recabar toda la documentación necesaria disponible, en este caso informes previos, documentación urbanística, fotografías de estados anteriores, normativas aplicables etc. Una vez puesto en contexto el caso se procederá a realizar una visita técnica al lugar afectado por las patologías, así como los que puedan tener relación con este. Se tomarán fotografías generales, de detalle, exteriores, interiores así como medidas y croquis necesarios para una mejor comprensión de los datos.

Con toda la documentación e información recabada se lleva a cabo la elaboración del informe, en el que se detalla la situación actual y las causas técnicas de una manera clara y justificada. Todos los datos aportados estarán contrastados y se sustentarán en bases que sean posibles de comprobar.

Es importante también que se definan conceptos clave en el informe y se añadan detalles constructivos necesarios para el entendimiento del cuerpo del mismo. En este caso era importar reseñar los conceptos de vicio oculto, código técnico de edificación y normas tecnológicas. También era importante indicar el detalle constructivo de una cubierta plana transitable de acuerdo con la normativa vigente en el momento de la construcción del inmueble.

Con todo lo anterior, se establecen finalmente las conclusiones obtenidas del estudio completo del informe, siempre sin juicios de valor y apuntando sólo cuestiones técnicas probadas tras la inspección de las zonas afectadas y el análisis de la documentación obtenida.

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